Mortgage REITs (mREITS) tarjoaa tuloa tuottavien kiinteistöjen rahoitusta ostamalla tai luomalla asuntolainoja ja asuntolaina-takuutakuita arvopapereita (MBS) ja ansaitsemalla tuloja näiden sijoitusten koroista. mREIT:t auttavat tarjoamaan kiinteistömarkkinoille välttämätöntä likviditeettiä.
Mitkä ovat asuntolainalainojen riskit?
Kiinnityslainoihin sijoittamisen riskit
Nämä yritykset lainaavat rahaa alhaisemmilla lyhytaikaisilla koroilla ostaakseen asuntolainoja, joiden laina-ajat ovat yleensä 15 tai 30 vuotta. Tämä toimii, jos lyhyet korot pysyvät ennallaan tai laskevat. Mutta jos lyhytaikaisten lainojen korot nousevat, asuntolainojen REIT-yhtiöiden voittomarginaalit voivat heiketä nopeasti.
Onko REIT hyvä sijoitus?
REIT:t ovat hyvä sijoitus mihin tahansa salkkuun REIT-rahastot ovat historiallisesti tuottaneet vakaata tuottoa. Ne tarjoavat sijoittajille myös useita muita etuja, kuten osinkotuloja ja hajauttamista. Tästä syystä ne ovat hyvä lisä minkä tahansa sijoittajan salkkuun.
Miten asuntolainarahastot rahoittavat itsensä?
Asuntoluottorahastot rahoittavat kiinteistöjä ostamalla tai luomalla asuntolainoja ja asuntolainavakuudellisia arvopapereita ja ansaitsemalla sitten tuloja näiden sijoitusten koroista. … Kun sijoitat asuntolainaan REIT, ostat sen osakkeita, aivan kuten ostaisit osakkeita yrityksen osakkeista.
Miksi REIT on huono idea?
Kirjautumattomilla REIT-rahastoilla on vähän likviditeettiä, mikä tarkoittaa, että se on vaikeaasijoittajia myymään ne. Julkisesti noteeratuilla REITillä on riski menettää arvoa korkojen noustessa, mikä tyypillisesti lähettää sijoituspääomaa joukkovelkakirjoihin.
