Laajimmassa merkityksessä defeasance on mikä tahansa säännös, joka mitätöi sopimuksen, johon se sisältyy. Säännös sisältää erilaisia vaatimuksia, jotka useimmiten ostajan on täytettävä, ennen kuin myyjän on luovuttava kiinnostuksestaan tiettyyn omaisuuteen.
Mikä on normaali defeasance?
Defeasance, kuten sen nimi kertoo, on tapa alentaa kuluja, joita vaaditaan, kun lainanottaja päättää maksaa kiinteäkorkoisen liikekiinteistölainan ennakkoon. Sen sijaan, että hän maksaisi käteistä lainanantajalle, defeasance-vaihtoehto antaa lainanottajalle mahdollisuuden vaihtaa toisen kassavirtaisen omaisuuden lainan alkuperäiseen vakuuteen.
Kuinka defeasance toimii?
Takaisinluovutusprosessi on keino, jolla lainaajat voivat päästä pois asuntolainasta korvaamalla vakuudeksi salkun, jossa on Yhdysv altain v altion velkasaneerattuja arvopapereita. Näiden arvopapereiden on oltava riittävän arvokkaita tuottamaan riittävästi kassavirtaa jäljellä olevan lainapääoman ja koron kattamiseksi.
Mikä on irtisanomisen päivämäärä?
Peruutuspäivä tarkoittaa 2 vuotta viimeisen REMICin "aloituspäivämäärästä" verolain pykälän 860G(a)(9) mukaisesti, joka koskee kaikkia tai mikä tahansa osa lainasta.
Mitä on defeasance CMBS:ssä?
Monet CMBS-lainat on maksettava etukäteen defeasance-nimisessä prosessissa, jossa lainanottaja ostaa vaihtoehtoisia arvopapereita, usein Yhdysv altain v altion obligaatioita.korvata vakuudet ja korkotulot, jotka lainanantaja menettää ennakkomaksun seurauksena. …
