Omistusoikeus maa-alueeseen katsotaan markkinakelvottomaksi, jos maassa on rasituksia , kuten kiinnitykset, ellei ostaja luovu niistä. Omistusoikeus on myös markkinakelvoton, jos maa on hankittu haitallisen hallussapidon kautta. Haitallinen hallinta, jota joskus puhekielessä kutsutaan "squatterin oikeuksiksi", on angloamerikkalaisen yleislain oikeusperiaate, jonka mukaan henkilö, jolla ei ole laillista omistusta esineeseen omaisuudesta-yleensä maa (kiinteistö)-voi hankkia laillisen omistuksen jatkuvan omistuksen tai miehityksen perusteella… https://en.wikipedia.org › wiki › Haitallinen_omistus
Haitallinen hallussapito - Wikipedia
tai jos maa rikkoo kaavoituslakeja.
Mikä tekee nimikkeestä myyntikelpoisen?
Markkinoitava nimike on nimike, jossa ei ole vikoja tai pilviä, joita järkevä ostaja voisi pitää moitittavana. Tämä on melko tiukka standardi, mutta ostajien tulee myös olla tietoisia siitä, että myyntikelpoisen nimikkeen ei tarvitse olla täydellinen nimike.
Voitko myydä myyntikelvottoman nimikkeen?
Markkinoimaton nimike on ostajan, ei myyjän, huijaus. Jos ostaja kuitenkin haluaa kiinteistön, niin myyjän on noudatettava kiinteistön myyntisopimusta ja myytävä se hänelle.
Millaiset viat voivat tehdä nimikkeestä myyntikelvottoman?
Myyntikelvottomia otsikkovirheitä voivat olla:
- Rajottavat liitot.
- Erääntyneet asuntolainat ja muut panttioikeudet.
- Rastiteetit.
- Haitalliset hallussapitovaatimukset.
- Hyökkäyksiä.
- Variaatioita: otsikkoketju; ja. myöntäjien tai apurahan saajien nimet.
Tekevätkö liitot tittelistä myyntikelvottomaksi?
–Sopimus: Myyjä välittää … vapaana kaikista rasituksista, vuokrasopimuksista ja panttioikeudesta … mutta sellaisten rajoittavien sopimusten ja käyttöehtojen alaisena, jotka eivät vaikuta olennaisesti ja haitallisesti vaikuttaa kiinteistön käyttöön asumiseen tai tehdä kiinteistön myyntikelvottomaksi.”
