TDSR:si lasketaan jakamalla kuukausittaisten asumiskustannusten lisäksi myös muut kotitalouden velat, kuten auto- ja luottokorttivelat, kuukausittaisilla bruttotuloilla. Yleissääntönä tämä suhde ei saa ylittää 40%.
Mitä TDSR sisältää?
Kokonaisvelanhoitoaste (TDSR) on prosenttiosuus bruttovuosituloista, joka vaaditaan kattamaan kaikki muut velat ja lainat kiinteistön hoitokustannusten ja asuntolainakustannusten lisäksi (pääoma, korot, verot, lämpö jne.).
Millä kaavalla määritetään lainanottajan kokonaisvelanhoitoaste?
DSCR lasketaan ottamalla nettoliiketulos ja jakamalla se velanhoidon kokonaismäärällä. Jos yrityksen nettoliiketulos on 100 000 dollaria ja velanhoito yhteensä 60 000 dollaria, sen DSCR on noin 1,67.
Miten TDSR lasketaan itsenäisille ammatinharjoittajille?
Esimerkiksi jos itsenäinen ammatinharjoittaja ansaitsee 50 000 dollaria vuodessa, vain 70 % 50 000 dollarista=35 000 dollaria lasketaan TDSR:ään ja hänen TDSR:nsä olisi silloin 60 % x$35, 000/12 kuukautta=1 750 $ – summana, joka voidaan käyttää velan takaisinmaksuun.
Miten lasken henkilökohtaisen velkasuhteeni?
Velka-tulo-suhteen laskeminen:
- Laske yhteen kuukausilaskusi, jotka voivat sisältää: kuukausivuokran tai asunnon maksun. …
- Jaa kokonaissumma bruttokuukausituloillasi, jotka ovat tulosi ennen veroja.
- Thetulos on DTI, joka on prosenttiosuuden muodossa. Mitä pienempi DTI; sitä pienempi riski olet lainanantajille.
