Kiinteistökaupoissa rajoittavat kovenantit ovat kiinteistösopimukseen kirjattuja sitovia lakisääteisiä velvoitteita, yleensä myyjän toimesta. Nämä sopimukset voivat olla yksinkertaisia tai monimutkaisia ja voivat periä sakkoja ostajille, jotka eivät noudata niitä.
Onko rajoittava sopimus täytäntöönpanokelpoinen?
Kuinka täytäntöönpanokelpoisia rajoittavat liitot ovat? Yleinen kanta on, että irtisanomisen jälkeiset rajoittavat sopimukset ovat mitättömiä yleiseen järjestykseen liittyvistä syistä, koska ne ovat kauppaa rajoittavia, ellei työnantaja käytä niitä oikeutetun liikeetun suojelemiseen.
Mikä tekee rajoittavasta liitosta laillisen?
Ollakseen täytäntöönpanokelpoinen rajoittavassa sopimuksessa on määriteltävä kohtuulliset rajat joko ajanjakson, maantieteellisen alueen tai työn tyypin mukaan. Joissakin osav altioissa, kuten Kaliforniassa, on erityisiä lakeja, jotka tekevät tarjouskiellosta tehdyt sopimukset täytäntöönpanokelvottomaksi, ellei niitä ole otettu käyttöön liikesalaisuuksien suojelemiseksi.
Mitä tapahtuu, jos jätät huomioimatta rajoittavan sopimuksen?
Mitä tapahtuu, jos rikon rajoittavaa sopimusta? Jos omistat kiinteistön ja tietämättäsi (tai muutoin) rikot rajoittavaa sopimusta, voit joutua perumaan loukkaavan työn (kuten joudut purkamaan laajennuksen), maksamaan maksun (usein tuhansia puntia) tai joutuu jopa oikeustoimiin.
Ovatko rajoittavat sopimukset laillisia Yhdistyneessä kuningaskunnassa?
Kilpailukieltolausekkeet ja rajoittavat sopimukset ovat erittäintäytäntöönpanokelpoinen Yhdistyneessä kuningaskunnassa työntekijän lähtevän yrityksen suojelemiseksi. Niiden on oltava tiukasti määriteltyjä, ja niitä on noudatettava vain sen ajan, joka tarvitaan yrityksen suojaamiseen.
