Mitä on vuokrasopimus kokonaisuudessaan? Kokonaisvuokraus (TBE) on tapa aviopareille saada yhtäläinen intressi omaisuuteen sekä perhe-oikeus, mikä estää heidän omaisuutensa testamentin ulkopuolella. Se ei ole 50/50-omistus. TBE:ssä kumpikin puoliso omistaa 100 % omaisuudesta.
Mitä eroa on yhteisvuokralla ja kokonaisvuokralla?
Jos omaisuus on kokonaisuudessaan vuokralla, kumpikaan puolisoista ei voi luovuttaa puolta omaisuudesta yksin, ei elossa ollessaan tai testamentin tai luottamuksen perusteella. Sen on mentävä eloonjääneelle puolisolle. Tämä eroaa yhteisestä vuokrasuhteesta; yhteisvuokralainen voi vapaasti purkaa yhteisvuokrasuhteen milloin tahansa.
Mitä haittaa on vuokrasuhteesta kokonaisuudessaan?
Ensisijainen haitta omistusoikeuden omistamisesta vuokralaisina on puoliso tai puoliso ei voi myydä tai siirtää omistustaan omaisuuteen ilman toisen lupaa tai kirjallista suostumusta. Vertaaksesi muita omistusoikeusmuotoja, katso omistusoikeus omaisuuteen.
Vältiikö koko vuokrasuhteen testamentin?
Jotkin osav altiot antavat aviopareille toisen mahdollisuuden omistaa omaisuutta yhdessä ja välttää testamenttia, mutta niillä on myös suoja velkojia vastaan. Kokonaisvuokralla on sama perhevuokra-oikeus kuin yhteisellä vuokrasuhteella, mutta toinen puolisoista ei voi myydä osuuttaan ilman toisen puolison lupaa.
Mitä etuja on kokonaisvuokrauksesta?
TBE:n plussat
Kokovuokraus tarjoaa rajoitetun omaisuuden suojan. Velkojat eivät voi käyttää omaisuutta vakuutena velan maksamiseen. Se estää toista puolisoa asettamasta panttioikeutta asuntoon tai myymästä omistustaan kolmannelle osapuolelle. Se tarjoaa myös oikeuden perheeseen puolisoiden välillä.
