Kiinteistö, joka sijaitsee tulvavyöhykkeellä, ei suinkaan automaattisesti hylkää mahdollista sijoitusta. Se vaatii kuitenkin sinulta ylimääräistä etukäteistä huolellisuutta, jotta hurrikaanin tai tulvan sattuessa tukikohtasi on suojattu eikä sijoituksesi vaikuta negatiivisesti.
Kuinka paljon tulvavyöhykkeellä oleminen vaikuttaa kiinteistön arvoon?
1 % AEP (1:100 vuoden tulvavyöhyke): 95 % kiinteistön arvosta. 2 % AEP (1:50 vuoden tulvavyöhyke): 80 % kiinteistön arvosta tapauskohtaisesti.
Aleneeko tulvavyöhykkeellä olevan kiinteistön arvo?
Tutkimukset osoittavat vaihtelevia suhteita tulvakartoituksen ja kiinteistöjen arvojen välillä; Suurin osa ilmoittaa, että tulva-ilmiö alentaa kiinteistön arvoa missä tahansa 1 % – 4 % (suhteellisen pieni määrä). Todelliset tulvat vähentävät asuntojen arvoa 18 %:sta 25 %:iin.
Mitä se tarkoittaa, jos maa on tulva-alueella?
Tulva on alue, joka on alttiina viereisen vesistön luonnollisille tulville. Kiinteistömarkkinoilla asunto laillisesti määritellyllä tulvatasangolla on oikeutettu ostamaan liittov altion tulvavakuutus.
Onko huonoa asua tulva-alueella?
Kaikki alueet ovat alttiita tulville, mutta jotkut ovat suuremmassa vaarassa kuin toiset. Riippuen kiinteistösi uhan tasosta - matalalle, kohtalaiselle tai korkealle riskille - voit ottaa korkeamman vakuutuksenvakuutusmaksut sekä mahdolliset vahingot kotillesi.
