Yhteenvetona voidaan todeta, että koska kaupallisen vuokralaisen ei tarvitse allekirjoittaa todistusta, ellei vuokrasopimus vaadi, kiinteistönomistajan, joka aikoo myydä kiinteistön, tulee sisällyttää määräys vuokrasopimus, jossa vuokralaisen on allekirjoitettava estoppel-todistus pyynnöstä.
Mihin estoppel-todistusta käytetään?
Estoppel-todistuksella on yleensä kaksi tarkoitusta: (1) antaa mahdolliselle ostajalle tai lainanantajalle oikeat tiedot vuokrasopimuksesta ja vuokratiloista ja (2) antaa vakuutus ostajalle siitä, että vuokralainen ei myöhemmin esitä vaatimuksia, jotka ovat ristiriidassa … sisältämien lausuntojen kanssa
Onko estoppel laillinen asiakirja?
Mikä tämä asiakirja on? Tämä tehokas asiakirja on Tenant Estoppel Certificate (TEC). TEC on laillisesti sitova asiakirja, jossa vuokralainen edustaa tai lupaa tiettyjä asioita todeksi. Nämä "asiat" liittyvät vuokranantajan väliseen suhteeseen ja vuokrasopimuksen ehtoihin.
Miten ja milloin estoppel-todistusta käytetään?
Estoppel Certificate (tai Estoppel Letter) on asiakirja, jota käytetään usein due diligence -tarkastuksessa kiinteistö- ja asuntolainatoiminnassa. Se on vuokralaisen usein täyttämä, mutta ainakin allekirjoittama asiakirja, jota käytetään vuokranantajan ehdottamassa liiketoimessa kolmannen osapuolen kanssa.
Tarvitsenko estoppel-todistuksen?
Lainaajat ja ostajat tarvitsevatvuokralainen estoppel-todistukset ymmärtääkseen vuokrasopimuksen taloudellisuuden – kuten vuokravirran ja sen, onko vuokralaisella oikeus irtisanoa vuokrasopimus – ja selvittääkseen mahdolliset riskit, joita he kohtaavat, jos he tulla kiinteistön omistajaksi joko ostamalla se tai sulkemalla …
