Lainaaja määrittää, kuinka paljon maksat kuukausittain arvioimalla näiden laskujen vuosittaiset kokonaissummat. Joskus lainanantaja kuitenkin yliarvioi, ja joudut maksamaan enemmän kuin olet velkaa. Jos näin tapahtuu, lainanantaja ilmoittaa sen sinulle vuoden lopussa toimitetussa tiliotteessa ja antaa tarvittaessa hyvityksen.
Milloin minun pitäisi odottaa escrow-hyvitystä?
Sinun pitäisi saada escrow-hyvitys 30 päivän kuluessa siitä, kun entinen lainanantajasi on vastaanottanut asuntolainamaksun uudelta lainanantaj altasi. Kun rahoitat uudelleen nykyiseltä lainanantaj altasi, sulkutililläsi ei yleensä tapahdu muutoksia.
Miksi saisin escrow-hyvityssekin?
Yleensä, kun otat asuntolainaa, lainanantajasi edellyttää, että pidätät verot ja vakuutukset. Tämä tarkoittaa, että maksat rahaa näihin vuosikuluihin, kun maksat kuukausittaiset pääoma- ja korkomaksut. … Jos sulkutililläsi on ylimääräisiä varoja, saat escrow-hyvityssekin.
Saanko escrow-saldoni takaisin vuoden lopussa?
Ylijäämän sattuessa
Jos alueesi verot alenevat tai maksusi ovat yliarvioituja, sulkutililläsi on liikaa rahaavuoden lopussa. Lainanantajasi maksaa sitten asianmukaisen summan kunnalle, ja loppusumma menee sinulle.
Saanko escrow-rahani takaisin?
Kerran tottakiinteistökauppa sulkeutuu ja allekirjoitat kaikki tarvittavat paperit ja asuntolainaasiakirjat, sulkuyhtiö vapauttaa todelliset rahat. Yleensä ostajat saavat rahat takaisin ja käyttävät sitä käsirahaansa ja asuntolainauksen sulkemiskuluihinsa.
