Kalusteet ovat kohteita, jotka on liitetty omaisuuteen; korjattu, jos haluat. Liittimet ovat esineitä, joita ei ole kiinnitetty omaisuuteen, ellei ohuimmilla kynsillä (tai todennäköisemmin ruuveilla).
Mitä kalusteita ja varusteita talomyyntiin sisältyy?
Kalusteet voivat sisältää esimerkiksi irralliset huonekalut ja kodinkoneet, keittiövälineet, kuvat ja riippuvat peilit. Kalusteet sisältävät kuitenkin integroidut kodinkoneet, keittiökalusteet ja työtasot, matot, ovet ja kylpyhuonekalusteet sekä kattilan ja lämmitysjärjestelmän.
Mitä pidetään kalusteena taloa myytäessä?
Jos esine on fyysisesti ja pysyvästi kiinnitetty tai kiinnitetty omaisuuteen, sitä pidetään kiinnikkeenä. Tämä sisältää esineet, jotka on pultattu, ruuvattu, naulattu, liimattu tai sementoitu seiniin, lattioihin, kattoon tai mihin tahansa muuhun kodin osaan.
Onko sinun jätettävä valaisimia myydessäsi taloa?
Laillisesti myyjä ei ole velvollinen jättämään kalusteita tai varusteita – ja joidenkin on tiedetty ruuvaavan irti kaikki hehkulamput ja jopa kaivanneen kasveja puutarhasta etukäteen heidän lähtöänsä. Tämä ei ehkä ole laitonta, mutta luultavasti ärsyttäisi ostajaa, jos hän ei tietäisi!
Mikä on esimerkki kalusteista kiinteistöissä?
Klassinen esimerkki valaisimesta on rakennus, joka, mikäli sopimuksessa ei toisin mainitamyyntiä pidetään osana itse maata eikä erillistä omaisuutta. Yleisesti sanottuna testi, jolla päätetään, onko esine kaluste vai irtaimisto, ottaa kiinni liittämisen tarkoituksen.
