Maanvuokraa pidetään maan "luovutuksena", mutta useimmissa tapauksissa se on vapautettu verosta lain 31 §:n mukaan. Tämä tarkoittaa, että asunnon vuokraajien ei tarvitse maksaa arvonlisäveroa maavuokrastaan.
Onko maanvuokra vero?
Internal Revenue Service (IRS) sallii maavuokramaksujen vähentämisen asuntolainan korkoina tietyin ehdoin. Verovähennys tarkoittaa käytännössä sitä, että maksetun vuokran kokonaissumma voisi vähentää henkilön verotettavaa kokonaistuloa kyseiseltä vuodelta, mikä merkitsisi pienempää verolaskua.
Lasketaanko vuokrasta arvonlisävero?
Asuntojen vuokraaminen on niin kutsuttua "vapautettua tarjontaa", mikä tarkoittaa, että tällaisista vuokra-asunnoista ei peritä ALV. Tämä pätee riippumatta siitä, oletko myyjä ALV-tarkoituksessa.
Mikä on vuokran ALV?
Liikekiinteistöjen omistajilla on mahdollisuus periä ALV 20% (tällä hetkellä normaali verokanta). Kun vuokranantaja tai myyjä päättää verottaa omaisuutta, hänen on yleensä perittävä arvonlisävero kaikista kiinteistöön liittyvistä toimituksista, joten he veloittavat kaikki vuokrat tai myynnit.
Onko vuokra vapautettu arvonlisäverosta vai onko vuokra veroton?
Yleisenä sääntönä kaupallisen kiinteistön, kuten liikkeen, varaston, toimiston tai ravintolan, myynti tai vuokraaminen on vapautettu ALV:sta, eli kiinteistön ostaja ei ole tai mahdollisen vuokralaisen olisi maksettava arvonlisävero. ALV-vapautuskoskee myös: etujen vaihtoa.
