Verolasketussa vaihdossa (alias 1031 vaihto tai vastaava) myydettävään tai luovutettavaan omaisuuteen viitataanluovutettuna omaisuutena. Toisin sanoen, kun luovutettu omaisuus on myyty, tuotto menee suoraan korvaavaan omaisuuteen. …
Mitä tapahtuu luovutetun kiinteistön nettomyyntituloille, kun veronmaksaja löytää korvaavan kiinteistön?
Kun Luovutettu Omaisuus myydään, varat siirretään Majoittajalle, joka pitää varat ja siirretään sulkutilille Korvaavan omaisuuden ostamista varten.
Mikä on 1031 upleg?
1031-vaihdossa arvostetun omaisuuden myyjä voi "vaihtaa" arvostetun omaisuuden muihin "samank altaisiin" kiinteistöihin välttääkseen verojen maksamisen voitosta. Siirretyn ("downleg") kiinteistön arvon noususta perittävät verot lykätään vastaanotetun omaisuuden arvoon asti (“upleg”).
Kuinka 1031-vaihto toimii asuntolainalla?
1031-vaihto on vaihto, joka tapahtuu, kun myät yhden sijoituskiinteistön ostaaksesi toisen. … Tässä verotetaan suoraan oikaistun kauppahinnan (alkuhinta plus parannuskustannukset, muut asiaan liittyvät kulut ja poistot) ja kiinteistön myyntihinnan erotuksesta.
Voinko käyttää 1031-vaihtoa asuntolainan maksamiseen?
Yleensä ei, voitälä myy kiinteistöä ("luovutettua omaisuutta") ja lykkää poistojen takaisinotto- ja myyntivoittoverojen maksamista järjestämällä 1031-vaihto rakentamalla jo omistamasi kiinteistöön tai maksamalla kiinteistön kiinnitys.
