Lainaajat keräävät luottopisteet molemmilta puolisoilta kolmelta luottotoimistolta ja keskitytään sitten kummankin puolison mediaanipisteisiin. Alin näistä kahdesta pistemäärästä määrittää lainan koron ja ehdot, sanoo Brad Sherman, Nationwide Mortgage Servicesin lainavirkailija Rockvillessä, Md.
Kun ostat talon puolison kanssa, jonka luottoluokitusta he käyttävät?
Yhteisessä hakemuksessa lainanantajat käyttävät kahdesta lainanottajasta alhaisimpia luottopisteitä. Joten jos mediaanipisteesi on 780, mutta kumppanisi on 620, lainanantajat laskevat korkotasoa alhaisemman pistemäärän perusteella. Tällöin voi olla järkevämpää hakea itse.
Katsovatko asuntolainanantajat molempia luottopisteitä?
Jos päätät yhteisestä asuntolainasta, sekä sinä että toisen henkilön luottopisteet tulevat voimaan. Lainanantajat tarkistavat yleensä jokaisen luottopisteesi kaikilta kolmelta suurimm alta luottotoimistolta ja katsovat, kumpi on "alempi keskipiste".
Kuinka puolison luottopisteet vaikuttavat asuntolainaan?
Aviopuolisosi luotto voi tehdä tai rikkoa asuntolainasi. Pistetasapainon epätasapaino – hänen omansa on korkealla ja hänen matalalla – voi tarkoittaa sitä, että saa korkeamman koron tai ei kelpaa ollenkaan. On jopa tapauksia, joissa puolison jättäminen pois lainahakemuksesta ei voi voittaa luottohäiriötä.
Miksi luottopisteeni ovat erilaiset kuin mieheni?
Puolisollasi on vähemmän velkaa kuin sinulla: Kantamasi velan määrä on toiseksi suurin luottopisteisiisi vaikuttava tekijä. Jos sinulla on tapana kantaa suuria saldoja luottokorteillasi nimissäsi, kun puolisosi maksaa luottokorttinsa kokonaisuudessaan kuukausittain, huomaat eron luottopisteissä.
