Lyhyt vastaus on yksinkertainen –Ei. On yleensä erittäin huono idea merkitä poikasi tai tyttäresi asiakirjoihin, pankkitileihin tai muuhun omaisuuteen. Useimmat kiinteistösuunnittelulakimiehet olisivat samaa mieltä. Tässä on syy: kun laitat lapsesi asiakirjoillesi tai tilillesi, annat hänelle laillisesti osittaisen omaisuutesi.
Kuinka laitan taloni lapseni nimeen?
Yksinkertaisin tapa antaa talosi lapsille on jätä se heille testamentissasi. Niin kauan kuin kiinteistösi kokonaismäärä on alle 11,7 miljoonaa dollaria (vuonna 2021), jäämistösi ei maksa kiinteistöveroa.
Voinko siirtää taloni lasten nimelle?
Oman omaisuuden luovuttaminen tai lahjoittaminen perheenjäsenelle voi olla yhtä yksinkertaista kuin omaisuuden siirtolomakkeen lähettäminen, mutta siitä aiheutuu kustannuksia – vaikka omaisuus annettaisiin lahjaksi. Sinun on yleensä silti maksettava leimavero kiinteistösi markkina-arvosta ja mahdollisesti myös myyntivoittovero (CGT).
Onko parempi lahjoittaa vai periä omaisuus?
Yleensä on parempi saada kiinteistö perinnönä kuin suorana lahjana pääomavoittojen vuoksi. Vainaja maksoi omaisuudesta todennäköisesti paljon vähemmän kuin sen käypä markkina-arvo kuolinvuonna, jos he omistivat kiinteistön jonkin aikaa.
Kuinka siirrän omaisuutta perheen välilläjäseniä?
Ennen kuin voit siirtää kiinteistön omistusoikeuden jollekin toiselle, sinun on suoritettava seuraavat asiat
- Tunnista lahjansaaja tai vastaanottaja.
- Keskustele ehdoista kyseisen henkilön kanssa.
- Täytä omistajanvaihtolomake.
- Vaihda asiakirjan otsikko.
- Palkaa kiinteistöasianajaja laatimaan asiakirjan.
- Notarisoi ja tee asiakirja.
