Ensimmäisen asuntolainarahoituksen lainanantaja vaatii nyt, että toinen asuntolainanantaja allekirjoittaa toissijaisuussopimuksen asettaakseen sen uudelleen etusijalle velan takaisinmaksussa. … Allekirjoitettu sopimus on vahvistettava notaarilla ja kirjattava läänin virallisiin asiakirjoihin, jotta se on täytäntöönpanokelpoinen.
Milloin alisteisuussopimus olisi sopiva?
Alisteussopimusta käytetään yleensä kun on kaksi asuntolainaa ja kiinnittäjän on jälleenrahoitava ensimmäinen asuntolaina. Se tunnustaa, että toisen osapuolen etu tai vaatimus on toista parempi, jos lainanottajan omaisuus on realisoitava velkojen maksamiseksi.
Mikä on kirjattu alisteisuus?
Joten, toissijaisuussopimuksen tarkoituksena on säätää uuden lainan prioriteetti siten, että ulosmittauksen sattuessa panttioikeus maksetaan ensin pois. Toissijaisuussopimuksessa aikaisempi panttioikeuden h altija suostuu siihen, että sen panttioikeus on alisteinen (junior) myöhemmin kirjatun panttioikeuden suhteen.
Kuka valmistelee alisteisuussopimuksen?
Pääoikeussopimukset laatii lainanantajasi. Prosessi tapahtuu sisäisesti, jos sinulla on vain yksi lainanantaja. Kun asuntolainallasi ja asuntolainallasi tai lainallasi on eri lainanantajat, molemmat rahoituslaitokset laativat yhdessä tarvittavat paperit.
Mikä on alisteisuussopimuslaki?
Kirjallinen sopimus, jossa lainanantaja, joka on vakuuttanut lainan kiinnityksellä tai luottamuskirjalla, sopii kiinteistön omistajan kanssa lainansa etuoikeuteen (hyväksy alempi etuoikeus velan perintä), jolloin uusi laina on etusijalla mahdollisessa ulosmittauksessa tai takaisinmaksussa.
