Myös ajoitus vaihtelee: Lyhyeksi myynnin sulkeminen voi kestää jopa vuoden, kun taas ulosmittaukset etenevät yleensä paljon nopeammin, koska lainanantajat haluavat saada takaisin velkansa. Lisäksi lyhytmyynti on paljon vähemmän haitallinen luottopisteeseesi kuin ulosotto.
Pitääkö pankit mieluummin lyhyeksi myyntiä tai ulosottoa?
Short Sale Pricing
Short Sale PricingShort Sale -hinta on yleensä korkeampi kuin hinnoittelu sulkuhuutokaupassa – 19 prosentin tappio lainasaldosta lyhyeksi myyntiin. Sen sijaan ulosmittaus aiheuttaa tyypillisesti 40 prosentin tappion lainasaldosta. Tässä suhteessa lainanantajat suosivat lyhyeksi myyntiä ulosottojen sijaan.
Ovatko lyhyet myynnit kannattavampia kuin ulosotot?
Yleensä pankit menettävät enemmän rahaa lyhyeksi myynnistä kuin ulosotosta, mutta silti on aikoja, jolloin lyhyeksi myynti on parempi vaihtoehto. Joskus ulosmittausprosessi on kalliimpi ja vaativampi kuin pankki haluaa käsitellä.
Vältäkö lyhyeksi myynti sulkemisen?
Shortsimyynti on vaihtoehto sulkemiselle. Lyhytmyynti estää sinua joutumasta ulossulkemiseen ja häädöön. Lyhyeksi myynti ei tahraa luottotietosi, mutta on paljon vähemmän traumaattinen luottollesi kuin ulosmittaus.
Kuinka kauan ennen kuin lyhyt myynti siirtyy ulosmittaukseen?
Kiinnityslainaajat, jotka jäävät jälkeen maksustaan - missä tahansa kolmesta kuuteenkuukautta-lainanantajat voivat sulkea lainansa, elleivät he päivitä lainojaan.
